買商品房要看清買賣合同、質(zhì)量保證書，消費者早就知道；但是，絕大多數(shù)消費者卻不知道，將來買房還要看能耗說明書。記者昨天獲悉，從10月1日起施行的《民用建筑節(jié)能條例》，明示消費者有此權(quán)利。

    在10月19日舉行的“廣東省建筑節(jié)能工作研討會”上，了解到，廣東作為耗能大省，節(jié)能目標艱巨。在進行節(jié)能改造方面，2010年，大城市必須完成至少25%面積的既有建筑改造；中等城市必須完成15%以上；小城市必須完成10%以上。全省改造面積必須超過1000萬平方米，節(jié)約相當于20萬噸標準煤。在2010年前，建立起全省聯(lián)網(wǎng)的國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測平臺，對重點建筑能耗進行實時監(jiān)測，降低能耗。

    今后買房別忘看能耗說明書

    買房子要看清楚買賣合同、質(zhì)量保證書，已經(jīng)成為消費者們的常識。但是，向開發(fā)商要“能耗說明書”，似乎還是新奇事。廣東省建設(shè)廳副巡視員李新建透露，超過50%的消費者在購房過程中，都會忽略建筑的節(jié)能效果。

    “實際上，窗子是否隔熱，朝向是否合理，中央空調(diào)是否分房間控制溫度，分分鐘都影響到業(yè)主的錢袋子?！睂＜姨嵝眩芎恼f明書不能小覷，僅以空調(diào)為例，100平方米的節(jié)能房屋，夏天光冷氣費一項，就比不節(jié)能房節(jié)約上百元/月，廣東冬暖夏熱，一年有5個月要開空調(diào)，按照30年樓齡，就能節(jié)約2萬多元！

    

    按照10月1日施行的《民用建筑節(jié)能條例》，開發(fā)商在銷售商品房時，有義務(wù)向購買人明示房屋的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明。假如不提供說明，或者購房者發(fā)現(xiàn)實際耗能與耗能說明不符，可追究開發(fā)商的民事責(zé)任；不限期改正的開發(fā)商，還將被處以售樓價2%以下的罰款。情節(jié)嚴重的，將被降低或吊銷開發(fā)資質(zhì)、清出開發(fā)市場。

    還了解到，為了便于廣東消費者更加簡單、明確地了解房子的節(jié)能水平，今后只要看看房子“有幾顆星星”。廣東省已經(jīng)發(fā)出《建筑能效測評標識管理辦法》（征求意見稿），將參考賓館的星級評比頒發(fā)，根據(jù)能效水平，把房子劃分程五個等級，分別頒發(fā)一至五星標志。

    全程監(jiān)控新房嚴防貨不對板

    很多開發(fā)商雖然打著“節(jié)能”的旗號，提出節(jié)能環(huán)保的房屋設(shè)計方案，實際上卻在建設(shè)中偷工減料，或使用價低耗能的建筑材料。在2007年進行的全省工地大檢查中，很多工地就被因此抓現(xiàn)形。對此，省建設(shè)廳表態(tài)，必須全過程監(jiān)控工程，如果達不到節(jié)能標準，即使已經(jīng)建好的房子，也不準它銷售或者使用。